Coup de coeur
Pétronille CABANTOUS
Négociatrice
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Nouveauté
Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 56 m²
Trélazé (49800)
174 900 €
Référence 3047
Caractéristiques de ce bien
- Surface 56 m²
- carrez 56 m²
- séjour 20 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 2008
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : radiateur (electrique)
- 1 parking(s)
- 2 niveau(x)
- 2ème étage
- 2 étage(s)
- ascenseur
- balcon
A propos de ce bien
Duplex deux chambres avec balcon et parking
À découvrir, agréable duplex de 56 m² (65m2 au sol), situé à 2 pas du Super U de la Pyramide et ses commerces.
Au sein d'une copropriété sécurisée datant de 2008, cet appaertement situé au 2ème étage avec ascenseur est composé d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un balcon, ainsi que d’un cellier/buanderie et de WC séparés. À l’étage, deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC indépendants complètent l’ensemble.
Le bien bénéficie également d’une place de stationnement privative et sécurisée ainsi que d’un local vélo.
Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un potentiel de location estimé à minimum 800 € charges comprises en location non meublée.
Contactez-nous dès maintenant au 06.16.30.87.22 ou au 02.41.24.24.24, son prix : 174 900€ fai dont 6% honos. ch. acq.
DPE C, Les informations aux risques auxquls ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Composition du bien
Etage 2
- salon/sejour 20.12 m²
- cuisine 2.37 m²
- cellier 2.37 m²
- WC 1.29 m²
- balcon 5.90 m²
Etage 3
- chambre 9.23 m²
- chambre 9.70 m²
- salle de bain 3.74 m²
- WC 0.91 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
174 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
911 €
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Lot n°
12
Nombre de lots
29
Quote part annuelle des charges
1 740 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndic
Pas de procédure en cours
Calcul des mensualités
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