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Pétronille CABANTOUS Négociatrice
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Coup de coeur

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 44 m²

Angers (49100)
195 570 € Référence 3042

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 44 m²
  • séjour 23,40 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • cave
  • balcon
  • quartier angers centre, Doutre

A propos de ce bien

Quartier très prisé de la DOUTRE à deux pas de la place de la Laiterie, appartement lumineux avec charme de l'ancien, libre de locataire d'une surface habitable de 44m2 avec balcon et place de parking privative.

Celui-ci est composé d'une entrée avec salon-séjour et sa cuisine ouverte aménagée et équipée (23,40m2), une vaste chambre de plus de 14m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Idéal premier achat ou investissement (loyer possible : 750€ C.C)

Ce bien est annexé d'un grenier pour du stockage. Achat en meublé possible.

Proche centre-ville, commerces, et transports en commun.

DPE C, aucunes anomalies électriques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Son prix : 195 570 € fai dont 6% d'honos. ch. acq.

Contactez l'Agence du Château, au 0616308722 ou au 0241242424 pour en savoir davantage et ou, organiser une visite.

Composition du bien

Etage 2

  • entrée 3.47 m²
  • chambre 14.28 m²
  • salle d'eau 3.57 m²
  • balcon 2 m²
  • salon/sejour 23.40 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 560 € et 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 560 € et 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 195 570 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 184 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Charges 47,50 €
Taxe foncière annuelle 821 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 216
Quote part annuelle des charges 568 €

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