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Pétronille CABANTOUS Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 124 m²

Angers (49000)
529 000 € Référence 3010

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 124 m²
  • séjour 30 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Sud-Est
  • 3 niveau(x)
  • terrasse
  • quartier Catho, Madeleine, Place du lycée

A propos de ce bien

Maison angevine 6 pièces 124m², 15 minutes à pied du Bd Foch : 4 chambres, jardin, cave.

Au RDC vous serez accueillis par un couloir d'entrée menant à une double pièce de vie traversante sur parquet massif, moulures au plafond ainsi que 2 cheminées en marbre (dont une pouvant re devenir fonctionnelle).

Dans le prolongement de cet agréable séjour, se trouve des Wc séparés avec lave-main et une cuisine séparée donnant sur un jardin d'environ 70m² à l'abri des regards.

Au 1er étage, se trouvent 2 chambres et une salle d'eau avec WC entièrement rénovée il y a 2 mois.

Le 2ème étage complète la maison par 2 autres chambres de (12 et 16m²) et une salle de bain avec WC également.

Localisation prisée au sein d'un quartier dynanique et familial, entre la place de la Madeleine et la place du Lycée. Pour plus de rangements, ce bien est annexé d'une cave en sous-sol reprennant la surface de l'emprise au sol de la maison.

DPE D - VISITE VIRTUELLE DU BIEN DISPONIBLE 

 

Son prix : 529 000€ FAi dont 3,72% d'honos. ch. acq. Ne passez pas à côté de cette maison de charme en planifaint une visite au 06.16.30.87.22 ou au 02.41.24.24.24.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

 

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée m²
  • salon/sejour 30.60 m²
  • cuisine m²
  • WC m²

Etage 1

  • chambre 13.64 m²
  • chambre 16 m²
  • salle d'eau 5.40 m²

Etage 2

  • chambre 12.75 m²
  • chambre 15.97 m²
  • salle de bain 5.30 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 529 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 510 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,73 %
Taxe foncière annuelle 1 771 €

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