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Pétronille CABANTOUS Négociatrice
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Prix en baisse

Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 126 m²

Angers (49000)
334 950 € Référence 2985

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 126 m²
  • terrain 216 m²
  • 6 chambre(s)
  • 4 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 niveau(x)
  • quartier Orgemont

A propos de ce bien

IDEALE POUR INVESTISSEMENT LOCATIF ou FAMILLE NOMBREUSE

Siuée à 12 minutes en vélo de la Gare, au sein du quartier Village-Anjou, venez découvrir cette maison de 126m², 6 chambres.

Au rez de chaussée vous serez accueillis par un hall d'entrée avec sur la gauche l'accès à un vaste garage, sur la droite, un long couloir desservant une première chambre avec salle d'eau privative, une pièce chaufferie ainsi qu'une deuxième chambre style studio (accès indépendant possible, salle d'eau et kitchenette privatives)

L'étage est composé d'un salon-séjour avec cuisine améraiciane et son balcon, 3 chambres, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une dernière chambre avec salle d'eau privative. Côté extérieur, vous y retrouverez une parcelle de jardin d'environ 80m² à l'abri des regards.


Pour résumer : Maison mitoyenne côté garage de 126m² - 5 chambres + 1 studio - 4 salles d'eau - 1 salon-séjour avec cuisine américiane et balcon - 1 Garage - 1 Jardin


- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -

DPE E Venez vous renseigner auprès de l'agence du château au 06.16.30.87.22 ou au 02.41.24.24.24

Son prix : 334 950€ Fai dont 5% honos. Ch. acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • garage 25.83 m²
  • entrée 14.01 m²
  • Chaufferie 8.1 m²
  • Dégagement 2.5 m²
  • chambre 9.4 m²
  • Studio 17.30 m²

Etage 1

  • salon/sejour 27.10 m²
  • balcon 2.9 m²
  • chambre 11.20 m²
  • Dégagement 5.50 m²
  • chambre 9.50 m²
  • chambre 11.40 m²
  • chambre 9 m²
  • salle d'eau 4.50 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 760 € et 3 734 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 760 € et 3 734 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 334 950 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 319 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 274 €

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