Coup de coeur
Pétronille CABANTOUS
Négociatrice
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Coup de coeur
Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 124 m²
Angers (49000)
539 000 €
Référence 2981
Caractéristiques de ce bien
- Surface 124 m²
- terrain 136 m²
- séjour 30 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1948
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
- 3 niveau(x)
- cave
- terrasse
- quartier Madeleine, Place du lycée
A propos de ce bien
VISITE VIRTUELLE DU BIEN DISPONIBLE - Rare sur le marché ! Maison angevine 6 pièces 124m², 4 chambres, située entre la place de la Madeleine et la place du Lycée. Au RDC vous serez accueillis par un couloir d'entrée menant à une double pièce de vie traversante sur parquet massif, moulures au plafond ainsi que 2 cheminées en marbre (dont une pouvant re devenir fonctionnelle). Dans le prolongement de cet agréable séjour, se trouve des Wc séparés avec lave-main et une cuisine séparée donnant sur un jardin d'environ 70m² à l'abri des regards. Au 1er étage, se trouvent 2 chambres et une salle d'eau avec WC entièrement rénovée il y a 2 mois. Le 2ème étage complète la maison par 2 autres chambres de (12 et 16m²) et une salle de bain avec WC également. Pour plus de rangements, ce bien est annexé d'une cave en sous-sol reprennant la surface de l'emprise au sol de la maison. Son prix : 539 000€ FAi dont 3,86% d'honos. ch. acq. Ne passez pas à côté de cette maison de charme en planifaint une visite au 06.16.30.87.22 ou au 02.41.24.24.24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Composition du bien
Etage -1
- cave 36 m²
Rez-de-chaussée
- entrée m²
- salon/sejour 30.60 m²
- cuisine m²
Etage 1
- chambre 13.64 m²
- chambre 16 m²
- salle d'eau 5.40 m²
Etage 2
- chambre 12.75 m²
- chambre 15.97 m²
- salle de bain 5.30 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
539 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
519 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,85 %
Taxe foncière annuelle
1 771 €
Calcul des mensualités
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