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Pétronille CABANTOUS Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Appartement 5 pièce(s) 2 chambre(s) 118 m²

Angers (49100)
545 000 € Référence 2988

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 118 m²
  • séjour 23 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Ouest
  • 3 niveau(x)
  • 1er étage
  • cave
  • quartier angers centre

A propos de ce bien

Appartement style "Triplex" de prestige - 118m².

Niché en plein coeur d'Angers, à proximité des commerces et des transports, ce bien atypique de 118 m² a été entièrement rénové avec soin.
Situé au premier étage d'un bel immeuble ancien, ce bien séduit par ses matériaux de qualités et ses différentes caractéristiques tel que son espace détente Spa à l'abri des regards.

L'appartement est composé d'une cuisine design aménagée et équipée autour d'un superbe îlot central, dans son prolongement, un salon-séjour avec possibilité d'une chambre d'appoint/bureau, un long couloir vous mènera vers une vaste suite parentale cosy avec salle de bain.

Ce même niveau offre également, une 2ème suite parentale avec salle d'eau et sa douche à l'italienne, des Wc indépendants, ainsi qu'une buanderie.

En complément, cet appartement dispose d'une première pièce détente secrète avec jacuzzi, douche et Wc, ainsi qu'une cave aménagée attenante à l'appartement, de 17m2.



Son prix : 545 000€ FAi, dont 4.808% d'honos. ch. acq

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez le 06 16 30 87 22 ou le 02 41 24 24 24


CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Composition du bien

Etage -1

  • cave 17.90 m²

Rez-de-chaussée

  • Espace SPA / détente 21.20 m²

Etage 1

  • cuisine 24 m²
  • chambre 20.40 m²
  • chambre 11.11 m²
  • salon/sejour 23 m²
  • WC 1.27 m²
  • buanderie 1.50 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 545 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,81 %
Taxe foncière annuelle 1 408 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 4
Nombre de lots 9
Quote part annuelle des charges 2 500 €

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