Coup de coeur
Pétronille CABANTOUS
Négociatrice
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Coup de coeur
Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 124 m²
Angers (49000)
577 500 €
Référence 2981
Caractéristiques de ce bien
- Surface 124 m²
- terrain 136 m²
- séjour 30 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1948
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
- 3 niveau(x)
- cave
- terrasse
- quartier Catho, Madeleine, Place du lycée
A propos de ce bien
VISITE VIRTUELLE DU BIEN DISPONIBLE -
Exclusivement à l'agence du Château, et rare sur le marché ! Maison angevine 6 pièces 124m², 4 chambres, située entre la place de la Madeleine et la place du Lycée. Au RDC vous serez accueillis par un couloir d'entrée menant à une double pièce de vie traversante sur parquet massif, moulures au plafond ainsi que 2 cheminées en marbre (dont une pouvant re devenir fonctionnelle). Dans le prolongement de cet agréable séjour, se trouve des Wc séparés avec lave-main et une cuisine séparée donnant sur le jardin.
Au 1er étage, se trouvent 2 chambres et une salle d'eau avec WC entièrement rénovée il y a 2 mois Le 2ème étage complète la maison par 2 autres chambres de (12 et 16m²) et une salle de bain avec WC également. Pour plus de rangements, ce bien est annexé d'une cave en sous-sol reprennant la surface de l'emprise au sol de la maison.
Son prix : 577 500€ FAi dont 5% d'honos. ch. acq. Ne passez pas à côté de cette maison de charme en planifaint une visite au 06.16.30.87.22 ou au 02.41.24.24.24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Composition du bien
Etage -1
- cave 36 m²
Rez-de-chaussée
- entrée m²
- salon/sejour 30.60 m²
- cuisine m²
Etage 1
- chambre 13.64 m²
- chambre 16 m²
- salle d'eau 5.40 m²
Etage 2
- chambre 12.75 m²
- chambre 15.97 m²
- salle de bain 5.30 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
577 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 771 €
Calcul des mensualités
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