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Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 71.09 m²

Angers (49000)
227 900 € Référence 545687

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 71,09 m²
  • carrez 68,69 m²
  • séjour 16 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage collectif : autre (autre)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1er étage
  • 5 étage(s)
  • cave
  • balcon

A propos de ce bien

A deux pas de la place LA FAYETTE, venez découvrir ce bel appartement familial de 64m² situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée. Lumineux et agréable en toute saison grâce à son exposition sud-ouest, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille comme pour un investissement locatif.

L'appartement se compose d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendantre, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Vous apprécierez également ses nombreux rangements avec placards intégrés, son double vitrtage apportant confort thermique et phonique, ainsi que sa loggia / buanderie très pratique au quotidien et son balcon pour profiter des beaux jours.

Un rare à découvrir sans plus tarder !

DPE D

Son prix : 227 900€ fai dont 6% honos. ch. acq.

Dans ce prix sont inclus les futurs travaux d'osilation extérieure du bâtiment.

Un garage fermé peut être acheté en sus du prix affiché.

Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez nous au 06.95.37.79.22 ou au 02.41.24.24.24

Les informations aux risques auxquls ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 10.18 m²
  • WC 1.12 m²
  • chambre 9.31 m²
  • Couloir 6.23 m²
  • cuisine 6.56 m²
  • salle de bain 4 m²
  • loggia 4.31 m²
  • chambre 10.37 m²
  • salon/sejour 16.85 m²
  • balcon 2.42 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 227 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 70
Nombre de lots 276
Quote part annuelle des charges 2 000 €

Calcul des mensualités

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