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Pétronille CABANTOUS Négociatrice
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Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 68.36 m²

Angers (49100)
201 400 € Référence 3023

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 68,36 m²
  • séjour 20 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • 5ème étage
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • quartier Jeanne d'Arc

A propos de ce bien

Dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 68 m², situé au 5ème étage offrant un cadre de vie agréable, lumineux et sans travaux à prévoir.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. L’appartement se compose d’une entrée avec dressing, d’un séjour spacieux baigné de lumière, ainsi que d’une grande cuisine aménagée et équipée, parfaitement fonctionnelle.

L’espace nuit propose une belle chambre confortable, une salle de bains avec baignoire, ainsi que des WC séparés.

À l’extérieur, vous profiterez d’un balcon de 10 m², offrant une vue dégagée et un véritable prolongement de l’espace de vie.

Ce bien est annexé d'une cave et d'un emplacement voiture couvert et sécurisé.

Cet appartement est situé à proximité immédiate des commerces rue Louis Gain, des transports et du centre-ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Très bon DPE C, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous au 06.16.30.87.22 ou au 02.41.24.24.24 pour organiser une visite.

Son prix : 201 400€ FAI dont 6% d'hono. ch. acq

Composition du bien

Etage 5

  • entrée 4.55 m²
  • salon/sejour 20.90 m²
  • cuisine 17.50 m²
  • chambre 14.81 m²
  • salle de bain 4.04 m²
  • WC 1 m²
  • balcon 9.39 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 500 € et 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 500 € et 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 201 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 1 700 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 47
Nombre de lots 258
Quote part annuelle des charges 1 810 €

Calcul des mensualités

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