Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 72.11 m²

À seulement quelques minutes à pied de l’hypercentre d’Angers et à proximité immédiate du boulevard Carnot, découvrez cette agréable colocation de 3 chambres, installée dans un appartement T4 de 72,11 m², au 1er étage d’une petite copropriété.

L’appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Les colocataires profitent notamment d’un agréable séjour sur parquet, véritable pièce de vie commune, ainsi que d’une cuisine séparée.

Il se compose de :

• 3 chambres privatives,
• un séjour spacieux et lumineux sur parquet,
• une cuisine séparée,
• une salle d’eau,
• WC,
• une cave.

Son emplacement permet de rejoindre rapidement l’hypercentre, les commerces, transports et établissements d’enseignement : une situation particulièrement adaptée à une colocation étudiante ou de jeunes actifs.

DES CHARGES TOUT COMPRIS POUR UN BUDGET MAÎTRISÉ

Chaque chambre est proposée avec un forfait mensuel de 90 € de charges, comprenant notamment :

• électricité,
• gaz,
• chauffage,
• eau chaude,
• eau froide.

Pas d’abonnement d’énergie individuel à souscrire : un vrai confort au quotidien.

Conditions financières par chambre :

Loyer mensuel hors charges : 400 €
Forfait de charges : 90 € / mois
Loyer mensuel charges comprises : 490 €

Dépôt de garantie : 800€

Honoraires à la charge du locataire : 266,81 € TTC par chambre, comprenant :

• visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 193,98 € TTC,
• état des lieux d’entrée : 72,83 € TTC.

Appartement situé hors zone tendue.

DPE : D
GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 096 € et 1 484 € par an, selon le diagnostic actuellement disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’Agence du Château au 02.41.24.24.25.