Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 229 m²

En exclusivité à l'Agence du Château : Spacieuse maison contemporaine 7 pièces, située sur la commune de Tiercé à 20 minutes du centre d'Angers et à proximité immédiate des commodités (Super U, boulangeries, écoles...).

Implantée sur une parcelle paysagée de 934 m² (dont 772 m² de jardin), cette propriété de 229 m² au sol séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle par son exposition sud-ouest idéale.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée cathédrale avec dressing intégré. Il mène à une vaste pièce de vie traversante comprenant Un salon chaleureux avec bow-window offrant une belle vue sur le jardin.

- Une salle à manger conviviale,

- Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse via une large baie vitrée.

Ce niveau propose également une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et des Wc indépendants, permettant une vie de plain-pied très appréciable.

À l’étage, un grand palier dessert :

- Une pièce dressing aménagée

- 3 chambres confortables dont une avec mezzanine,

- 1 grande suite parentale avec placards et salle d'eau privative.

- Ainsi qu'une salle d’eau supplémentaire, des WC séparés.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré sans vis-à-vis avec arrosage automatique et éclairage accompagné d’une grande terrasse propice à la détente.

Un garage de 30m², ainsi qu'un cellier/buanderie complètent ce bien, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable.

Atouts techniques :

- DPE : B / GES : A

- Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l’étage. Maison très peu énergivore, répondant aux normes actuelles.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez le 06.16.30.87.22 ou le 02.41.24.24.24

Son prix : 505 000€ FAI dont 4.124% d'honos. ch. acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.