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Nouveauté

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 150 m²

Avrillé (49240)
441 000 € Référence 558996

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 150 m²
  • carrez 150 m²
  • terrain 680 m²
  • séjour 25 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • quartier avrillé

A propos de ce bien

Idéalement située à Avrillé, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale de 150m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution agréable menant à une cuisine séparée, ainsi qu'à un vaste salon/séjour baigné de lumière ouvert sur le jardin, un véritable espace de vie convivial, parfait pour recevoir ou profiter en famille.
Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied très appréciable avec une espace nuit composé de deux chambres , une salle de bain et un WC indépendant, desservis par un couloir comprenant des placards intégrés.
A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau. Un WC indépendant, une salle d'eau, un dressing apportent un confort supplémentaire à ce niveau. Un grenier aménageable vient compléter cet étage, salle de jeux, atelier, espace de détente ou même de sport, ses 25m² laisse libre cours à toutes vos envies.
Un sous-sol de 110m², propose 4 espaces de stockage ou d'atelier selon vos besoins, ainsi qu'un garage sécurisé de 31m².
Le plus de cette maison : sa parcelle de 680m² arboré entourant cette maison dans un secteur très recherché.
Cette maison aux multiples possibilités conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet évolutif, le tout dans un cadre de vie privilégié à proximité des transports et des commerces.
Une opportunité rare, à découvrir sans tarder!
Son prix : 428 925 € FAI dont 5% d'hono. ch. acq. Contactez nous au 06.95.37.79.22 ou au 02.41.24.24.24 pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Composition du bien

Etage -1

  • Sous-sol complet 110 m²

Rez-de-chaussée

  • Salle à manger 15.63 m²
  • cuisine 15 m²
  • entrée 6.83 m²
  • salon/sejour 25.90 m²
  • WC 1.96 m²
  • salle d'eau 6.81 m²
  • Couloir avec placards 14.07 m²
  • chambre 12.64 m²
  • chambre 13.73 m²

Etage 1

  • chambre 14 m²
  • chambre 11.88 m²
  • chambre 11.93 m²
  • Grenier aménageable 25 m²
  • salle d'eau 7.5 m²
  • Palier 3.71 m²
  • Couloir 5.34 m²
  • WC 2.92 m²
  • Pièce dressing 5 m²
  • Partie grenier / Bureau 13 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 470 € et 6 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 470 € et 6 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 441 000 €
Taxe foncière annuelle 2 600 €

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