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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 122 m²

Montreuil-Juigné (49460)
395 000 € Référence 888995

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 122 m²
  • carrez 122 m²
  • terrain 2 620 m²
  • 4 chambre(s)
  • construit en 1974
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

A propos de ce bien

VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES !

Venez découvrir cette atypique maison sur Montreuil-Juigné qui saura à coup sûr, ravir les amoureux de la nature ! En bord proche de la Mayenne, celle-ci se compose de 6 pièces comprenant, un double séjour avec cheminée, une cuisine séparée, un bureau ainsi qu'une chambre de plain-pied et sa salle d'eau! À l'étage, une belle mezaninne desservant des WC ainsi que deux chambres supplémentaires. L'atout majeur de celle-ci est sûrement ses nombreuses dépendances dont un grand garage d'environ 60m² laissant libre court à différents projets, que ce soit un atelier, un logement locatif ou bien un garage double ! Cette jolie maison des années 70 pourra révèler tous ses atouts après un raffraîchissement générale à prévoir. Autre atout non négligeable : son jardin bucolique consacré en majeur partie à la récolte des fruits et légumes, avis aux amateurs de nourriture BIO en autosuffisance ! Maison classée D avec système de PAC AIR/AIR.

Son prix : 395 000€ FAI dont 5% honos. ch. acq. Contactez le 02.41.24.24.24 pour de plus amples renseignements ou une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 376 200 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 982 €

Calcul des mensualités

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