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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 122 m²

Montreuil-Juigné (49460)
395 000 € Référence 888995

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 122 m²
  • carrez 122 m²
  • terrain 2 620 m²
  • 4 chambre(s)
  • construit en 1974
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

A propos de ce bien

VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES !

Venez découvrir cette atypique maison sur Montreuil-Juigné qui saura à coup sûr, ravir les amoureux de la nature ! En bord proche de la Mayenne, celle-ci se compose de 6 pièces comprenant, un double séjour avec cheminée, une cuisine séparée, un bureau ainsi qu'une chambre de plain-pied et sa salle d'eau! À l'étage, une belle mezaninne desservant des WC ainsi que deux chambres supplémentaires. L'atout majeur de celle-ci est sûrement ses nombreuses dépendances dont un grand garage d'environ 60m² laissant libre court à différents projets, que ce soit un atelier, un logement locatif ou bien un garage double ! Cette jolie maison des années 70 pourra révèler tous ses atouts après un raffraîchissement générale à prévoir. Autre atout non négligeable : son jardin bucolique consacré en majeur partie à la récolte des fruits et légumes, avis aux amateurs de nourriture BIO en autosuffisance ! Maison classée D avec système de PAC AIR/AIR.

Son prix : 395 000€ FAI dont 5% honos. ch. acq. Contactez le 02.41.24.24.24 pour de plus amples renseignements ou une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 376 200 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 982 €

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