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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 112.67 m²

Avrillé (49240)
370 000 € Référence 559874

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 112,67 m²
  • carrez 112,67 m²
  • séjour 30 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

A propos de ce bien

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - Située au calme dans une raquette, venez découvrir cette jolie maison familiale de plus de 110m² sur sous-sol complet.

Celle-ci possède 4 chambres dont deux de plain-pied, un double séjour lumineux et traversant, une cuisine séparée ouverte sur le séjour, laissant envisager plus de 40m² de surface au total. Depuis ce séjour, vous pourrez aisément vous rendre sur la terrasse extérieure suspendue au calme avec ses arbres et sa vue dégagée.

L'atout de celle-ci réside dans son sous-sol d'environ 90m² idéal pour par exemple, un artisan, un bricoleur ou tout simplement pour des clients ayant besoin de surface pour stocker ou entreposer des véhicules!

La parcelle de cette maison est tout à fait correcte puisqu'elle fait 570m² et est non mitoyenne !

Récemment modernisée (moins de 5 ans), celle-ci bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau, d'une climatisation à l'étage et d'une pompe à chaleur piscine puisque c'est son petit plus, celle-ci possède une piscine d'environ 10m² chauffée ! Son classement énergétique le prouve, elle est C.


Venez la découvrir en téléphonant au 06.95.37.79.22 ou au 02.41.24.24.24.


Son prix : 370 000€ FAI dont 4,23% honos. ch. acq.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Composition du bien

Etage -1

  • Sous-sol complet 89.71 m²

Rez-de-chaussée

  • entrée 5.53 m²
  • salon/sejour 29.91 m²
  • cuisine 12.73 m²
  • chambre 12.90 m²
  • chambre 11.22 m²
  • WC 1.13 m²
  • salle de bain 5.06 m²

Etage 1

  • mezzanine 5.28 m²
  • WC 0.91 m²
  • chambre 11.38 m²
  • chambre 11.71 m²
  • salle d'eau 1.65 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 370 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 355 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.23 %
Taxe foncière annuelle 2 289 €

Calcul des mensualités

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