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Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 71.3 m²

Avrillé (49240)
254 100 € Référence 234

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 71,30 m²
  • carrez 71,30 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2013
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée
  • balcon
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone
  • quartier avrillé
  • accès handicapé

A propos de ce bien

Idéalement situé en plein cœur d’Avrillé, cet appartement de 3 pièces bénéficie d’un emplacement recherché, à quelques pas du tramway, des commerces et de toutes les commodités du quotidien.

Situé au troisième et dernier étage d’une résidence récente, parfaitement entretenue et reconnue pour sa bonne gestion, il offre un cadre de vie confortable, sécurisé et agréable.

Son véritable coup de cœur ? Ses espaces extérieurs exceptionnels. Deux grandes terrasses entourent l’appartement et permettent de profiter d’une belle exposition tout au long de la journée, offrant de véritables espaces de vie supplémentaires. Un troisième balcon complète cet ensemble rare sur le secteur.

L’intérieur, lumineux et parfaitement agencé, propose une pièce de vie conviviale, deux chambres ainsi que des prestations actuelles. Un garage en sous-sol complète ce bien.

Grâce à son accessibilité PMR, sa situation centrale et son agencement fonctionnel, cet appartement conviendra aussi bien à un jeune couple ou à des primo-accédants souhaitant réaliser leur premier achat, qu’à des seniors recherchant un logement confortable et pratique au quotidien. Il représente également une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien attractif dans un secteur dynamique.

Un bien rare sur le marché, alliant qualité de vie, emplacement privilégié et généreux espaces extérieurs.


Son prix : 254 100€ FAI dont 5,88% honos. ch. acq.

Téléphonez au 02.41.24.24.24 ou au 06.95.37.79.22 pour de plus amples renseignements ou simplement une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 630 € et 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 630 € et 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 254 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,88 %
Charges 259 €
Taxe foncière annuelle 1 300 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 15
Nombre de lots 96
Quote part annuelle des charges 3 113 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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