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Pétronille CABANTOUS Négociatrice
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Nouveauté

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 83.05 m²

Avrillé (49240)
227 900 € Référence 3026

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 83,05 m²
  • séjour 18 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1968
  • quartier parc saint Nicolas

A propos de ce bien

Venez découvrir cet appartement traversant 5 pièces, entièrement rénové, idéalement situé au calme.

Au 3ème et dernier étage d’une résidence bien entretenue, ce bien d'une surface de 83 m² offre une vue dégagée sur la verdure du parc Saint-Nicolas, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et équipée, d’un salon-séjour avec balcon, de 4 chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. À cela s’ajoutent : une vaste cave, un garage en sous-sol et un ancien « séchoir » pour du stockage.

Potentiel d'agrandissement en duplex : 43 m² supplémentaires aménageables grâce à une trémie déjà existante.

Opportunité à ne pas laisser passer pour une famille ou pour un investissement en colocation étudiante (chemin verdoyant puis passerelle desservant le campus universitaire de Belle-Beille).

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous au 06.16.30.87.22 ou au 02.41.24.24.24 pour organiser une visite.

Son prix : 227 900€ FAI dont 6% d'hono. ch. acq

DPE D, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Composition du bien

Etage 3

  • salon/sejour 18.87 m²
  • cuisine 6.48 m²
  • chambre 9.92 m²
  • chambre 9.84 m²
  • chambre 10.22 m²
  • chambre 10.39 m²
  • WC 1 m²
  • salle d'eau 3.86 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 142 € et 1 544 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 142 € et 1 544 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 227 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 400 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 133
Quote part annuelle des charges 2 880 €

Calcul des mensualités

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