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Pétronille CABANTOUS Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 69 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)
199 000 € Référence 2973

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 69 m²
  • séjour 15 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 3 niveau(x)
  • cave

A propos de ce bien

Située à seulement quelques pas des commerces et des lignes de bus, cette agréable maison de bourg de 69 m² combine parfaitement tranquillité et vie de quartier.

Organisée sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
À l'étage, vous découvrirez une belle chambre baignée de lumière, une salle d’eau, des toilettes séparés ainsi qu'un dressing. Le dernier niveau, sous combles, propose une chambre supplémentaire pleine de charme, parfaite pour un espace nuit cosy, un bureau ou une salle de jeux.

La maison dispose également d’une vaste cave pour optimiser vos rangements, ainsi que d’un petit espace extérieur partagé.

Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou pour vivre au cœur des Ponts-de-Cé dans une maison pleine de caractère.

Pour plus de renseignements, contactez le 06.16.30.87.22 ou le 02.41.24.24.24

DPE D

Son prix : 199 000€ FAI dont 5,291% d'honos. ch. acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Composition du bien

Etage -1

  • cave m²

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 15 m²
  • cuisine 9.30 m²

Etage 1

  • chambre m²
  • salle d'eau m²
  • WC m²
  • dressing m²

Etage 2

  • chambre m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 189 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,29 %
Taxe foncière annuelle 1 593 €

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