Pétronille CABANTOUS Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 124 m²

Angers (49000)
539 000 € Référence 29999

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 124 m²
  • terrain 136 m²
  • séjour 30 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Sud-Est
  • 3 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • quartier Madeleine, Place du lycée

A propos de ce bien

VISITE VIRTUELLE DU BIEN DISPONIBLE - Maison angevine 6 pièces 124m², 4 chambres, idéalement située au sein d'un quartier dynanique et familial, entre la place de la Madeleine et la place du Lycée, 15 minutes à pied du Bd Foch.

Au RDC vous serez accueillis par un couloir d'entrée menant à une double pièce de vie traversante sur parquet massif, moulures au plafond ainsi que 2 cheminées en marbre (dont une pouvant re devenir fonctionnelle).

Dans le prolongement de cet agréable séjour, se trouve des Wc séparés avec lave-main et une cuisine séparée donnant sur un jardin d'environ 70m² à l'abri des regards.

Au 1er étage, se trouvent 2 chambres et une salle d'eau avec WC entièrement rénovée il y a 2 mois.

Le 2ème étage complète la maison par 2 autres chambres de (12 et 16m²) et une salle de bain avec WC également.

Pour plus de rangements, ce bien est annexé d'une cave en sous-sol reprennant la surface de l'emprise au sol de la maison.


Son prix : 539 000€ FAi dont 3,86% d'honos. ch. acq. Ne passez pas à côté de cette maison de charme en planifaint une visite au 06.16.30.87.22 ou au 02.41.24.24.24

DPE D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Composition du bien

Etage -1

  • cave 36 m²

Rez-de-chaussée

  • entrée
  • salon/sejour 30.60 m²
  • cuisine

Etage 1

  • chambre 13.64 m²
  • chambre 16 m²
  • salle d'eau 5.40 m²

Etage 2

  • chambre 12.75 m²
  • chambre 15.97 m²
  • salle de bain 5.30 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 539 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 519 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %
Taxe foncière annuelle 1 771 €

Calcul des mensualités

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