Pétronille CABANTOUS
Négociatrice
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Coup de coeur
Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 84 m²
Angers (49100)
420 000 €
Référence 2967
Caractéristiques de ce bien
- Surface 84 m²
- séjour 39 m²
- 2 chambre(s)
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 1949
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : radiateur (electrique)
- exposition Sud-Ouest
- 2ème étage
- 4 étage(s)
- balcon
- quartier angers centre
A propos de ce bien
VISITE VIRTUELLE POSSIBLE!
Rare sur le marché ! Situé en hypercentre, au 2ème étage d'un immeuble Haussmannien, venez découvrir cet appartement de 84m² alliant cachet de l’ancien et confort contemporain entre : moulures, cheminées en marbre, parquet massif, mur en ardoise et en pierre de tuffeau ainsi que sa belle hauteur sous plafond.
L'appartement est composé d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse d'envrion 40 m² exposée Sud-Ouest avec cuisine américaine entièrement équipée donnant sur un balcon filant, 2 chambres avec salles d'eau privatives, et un wc séparé avec lave main.
Le bien a été entièrement rénové avec des matérieux de qualité en 2022. Dpe D
Pour plus de renseignements, contactez le 06.16.30.87.22 ou le 02.41.24.24.24
Son prix : 420 000 FAI dont 5% d'honos. ch. acquéreurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Composition du bien
Rez-de-chaussée
- entrée 3.79 m²
- salon/sejour 39.59 m²
- chambre 13.38 m²
- salle d'eau 3.49 m²
- chambre 14.19 m²
- WC 1 m²
- salle d'eau 8.01 m²
- balcon 7.08 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 395 € et 1 887 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 395 € et 1 887 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
420 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Charges
145 €
Taxe foncière annuelle
1 030 €
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Nombre de lots
8
Quote part annuelle des charges
1 729 €
Calcul des mensualités
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