Pétronille CABANTOUS
Négociatrice
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Coup de coeur
Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 84 m²
Angers (49100)
451 500 €
Référence 2967
Caractéristiques de ce bien
- Surface 84 m²
- séjour 39 m²
- 2 chambre(s)
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 1949
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : radiateur (electrique)
- exposition Sud-Ouest
- 2ème étage
- 4 étage(s)
- balcon
- quartier angers centre
A propos de ce bien
VISITE VIRTUELLE POSSIBLE!
Seulement à l'agence du Château, rare sur le marché ! Situé en hypercentre, au 2ème étage d'un immeuble Haussmannien, venez découvrir cet appartement de 84m² alliant cachet de l’ancien et confort contemporain entre : moulures, cheminées en marbre, parquet massif, mur en ardoise et en pierre de tuffeau ainsi que sa belle hauteur sous plafond.
L'appartement est composé d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse d'envrion 40 m² exposée Sud-Ouest avec cuisine américaine entièrement équipée donnant sur un balcon filant, 2 chambres avec salles d'eau privatives, et un wc séparé avec lave main.
Le bien a été entièrement rénové avec des matérieux de qualité en 2022. Dpe D
Pour plus de renseignements, contactez le 06.16.30.87.22 ou le 02.41.24.24.24
Son prix : 451 500 FAI dont 5% d'honos. ch. acquéreurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Composition du bien
Rez-de-chaussée
- entrée 3.79 m²
- salon/sejour 39.59 m²
- chambre 13.38 m²
- salle d'eau 3.49 m²
- chambre 14.19 m²
- WC 1 m²
- salle d'eau 8.01 m²
- balcon 7.08 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 395 € et 1 887 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 395 € et 1 887 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
451 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Charges
145 €
Taxe foncière annuelle
1 030 €
Calcul des mensualités
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