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Pétronille CABANTOUS Agent commercial
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Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 87 m²

Angers (49100)
319 200 € Référence 3054

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 87 m²
  • séjour 36 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
  • 5 niveau(x)
  • 5ème étage
  • 5 étage(s)
  • balcon
  • terrasse

A propos de ce bien

Secteur Louis Gain à deux pas de l'hypercentre d'Angers, l'agence du Château vous présente un appartement 87 m2 de dernier étage sans travaux à prévoir, lumineux annexé d'une place de parking en sous sol et surtout, plus de 43m2 d'extérieur pour profiter du soleil ! 

Celui ci est composé : d'une belle entrée avec rangements, un salon-séjour de 37m2 traversant, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains, des WC séparés, une pièce dressing / cellier, un balcon et surtout, une vaste terrasse au calme ! 

Ses atouts : 

- Sans travaux 

- Dernier étage avec ascenseur

- 43m2 de terrasse + balcon 

- Stationnement privatif 

- Secteur recherché au calme et à proximité du centre-ville (boulangerie et supermarché au pied de l'immeuble)

- DPE C

Contactez dès à présent l'agence du château au 06.16.30.87.22 ou au 02.41.24.24.24 pour de plus amples renseignements ou une demande de visite !


Son prix : 319 200€ dont 5% d'Honos Ch Acq.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Composition du bien

Etage 5

  • salon/sejour 36.80 m²
  • cuisine 9.80 m²
  • chambre 12.40 m²
  • chambre 9.60 m²
  • salle de bain 5.40 m²
  • entrée 9.70 m²
  • dressing 2.30 m²
  • terrasse 43.5 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 319 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 304 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 220 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 258
Quote part annuelle des charges 3 000 €

Calcul des mensualités

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