Pétronille CABANTOUS Négociatrice

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Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 87 m²

Angers (49100)

294 000 € Référence 3052

Caractéristiques de ce bien

Surface 87 m²
séjour 28 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1er étage
cave
balcon
quartier angers centre

A propos de ce bien

Au cœur de l'hypercentre, découvrez cet appartement de 87 m² situé au 1er étage d’un bel immeuble.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de l’ancien, ses beaux volumes, son parquet et ses moulures qui lui confèrent un cachet certain. Baigné de lumière, l’appartement offre une agréable pièce de vie avec cheminée en marbre, prolongée par un balcon filant.

Il se compose également d’une cuisine aménagée et équipée, de deux belles chambres de 14 et 15 m², dont une avec placard dressing, ainsi que d’une salle de bains disposant d’une douche et d’une baignoire. Des WC séparés complètent l’ensemble.

Contactez dès à présent l'agence du château au 06.16.30.87.22 ou au 02.41.24.24.24 pour de plus amples renseignements ou une demande de visite !

Informations sur la copropriété : 19 lots au total, dont 9 lots d’habitation.

Un appartement lumineux aux beaux volumes, idéal pour les amateurs de projets de rénovation (des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment par le changement de ses huisseries. Une belle opportunité de personnaliser ce bien et de révéler tout son potentiel, en préservant le charme de l’ancien).

Son prix : 294 000€ dont 5% d'Honos Ch Acq.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Composition du bien

Etage 1

entrée 10.78 m²
salon/sejour 28.50 m²
chambre 14.93 m²
chambre 14.09 m²
cuisine 9.66 m²
salle de bain 6.80 m²
WC 2.22 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 550 € et 3 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 652 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 23

Nombre de lots 19

Quote part annuelle des charges 1 556 €

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Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 87 m²

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