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Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 71.98 m²

Angers (49100)
299 000 € Référence 15

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 71,98 m²
  • carrez 71,98 m²
  • séjour 21 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1947
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Ouest
  • 1er étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • interphone

A propos de ce bien

- VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES -


Au cœur d’Angers, à quelques pas des Halles Biltoki et de la place Molière, cet appartement de 71,98 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, au sein d’une petite copropriété avec ascenseur, particulièrement appréciée pour sa tranquillité et son entretien soigné.

Entièrement rénové, il offre un équilibre réussi entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. Les poutres apparentes apportent une véritable identité aux lieux, tandis que les matériaux et les choix décoratifs, inspirés du patrimoine angevin, créent une ambiance chaleureuse et élégante.

Grâce à ses nombreuses ouvertures, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement comprend deux chambres, ainsi qu’un bureau de 8,19 m², une pièce supplémentaire idéale pour le télétravail, une chambre d’enfant, une chambre d’amis ou tout autre projet selon vos besoins.

L’ensemble séduit par son atmosphère, ses volumes bien pensés et la qualité de sa rénovation. L’adresse permet de profiter pleinement de la vie angevine, avec les commerces, les Halles, les restaurants, les transports et les services accessibles à pied.

Un appartement de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de biens authentiques recherchant autant le cachet que la qualité de vie.

Agence du Château – Une visite s’impose.


Son prix : 299 000€ FAI dont 4,18% honos. ch. acq.


Contactez le 02.41.24.24.24 ou le 06.95.37.79.22 pour des renseignements ou une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Composition du bien

Etage 1

  • entrée 7.15 m²
  • chambre 8.19 m²
  • chambre m²
  • salon/sejour 21.29 m²
  • chambre 10.45 m²
  • cuisine 8.20 m²
  • Dégagement 1.05 m²
  • WC 1.35 m²
  • salle de bain 4.65 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 287 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,18 %
Charges 123 €
Taxe foncière annuelle 1 530 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 2
Nombre de lots 24
Quote part annuelle des charges 1 163 €
Plan de sauvegarde Oui
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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