Agence du Chateau Agence

Télécharger la fiche

+11

Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 71.98 m²

Angers (49100)

312 000 € Référence 15

Caractéristiques de ce bien

Surface 71,98 m²
carrez 71,98 m²
séjour 21 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1947
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Ouest
1er étage
4 étage(s)
ascenseur
interphone

A propos de ce bien

- VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES -

Au cœur d’Angers, à quelques pas des Halles Biltoki et de la place Molière, cet appartement de 71,98 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, au sein d’une petite copropriété avec ascenseur, particulièrement appréciée pour sa tranquillité et son entretien soigné.

Entièrement rénové, il offre un équilibre réussi entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. Les poutres apparentes apportent une véritable identité aux lieux, tandis que les matériaux et les choix décoratifs, inspirés du patrimoine angevin, créent une ambiance chaleureuse et élégante.

Grâce à ses nombreuses ouvertures, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement comprend deux chambres, ainsi qu’un bureau de 8,19 m², une pièce supplémentaire idéale pour le télétravail, une chambre d’enfant, une chambre d’amis ou tout autre projet selon vos besoins.

L’ensemble séduit par son atmosphère, ses volumes bien pensés et la qualité de sa rénovation. L’adresse permet de profiter pleinement de la vie angevine, avec les commerces, les Halles, les restaurants, les transports et les services accessibles à pied.

Un appartement de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de biens authentiques recherchant autant le cachet que la qualité de vie.

Agence du Château – Une visite s’impose.

Son prix : 312 000€ FAI dont 4% honos. ch. acq.

Contactez le 02.41.24.24.24 ou le 06.95.37.79.22 pour des renseignements ou une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Composition du bien

Etage 1

entrée 7.15 m²
chambre 8.19 m²
chambre m²
salon/sejour 21.29 m²
chambre 10.45 m²
cuisine 8.20 m²
Dégagement 1.05 m²
WC 1.35 m²
salle de bain 4.65 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 312 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 123 €

Taxe foncière annuelle 1 530 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 2

Nombre de lots 24

Quote part annuelle des charges 1 163 €

Plan de sauvegarde Oui

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 71.98 m²

Caractéristiques de ce bien

A propos de ce bien

Composition du bien

Diagnostics énergétiques

Informations financières

Informations de copropriété

Calcul des mensualités

Consulter les autres biens correspondants à votre recherche

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 81.5 m²

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 78 m²

Appartement 4 pièce(s)

2 chambre(s)

81.5 m²

Appartement 4 pièce(s)

2 chambre(s)

78 m²