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Maëlle LEBLOND Négociatrice
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Nouveauté

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 130 m²

Angers (49100)
520 000 € Référence 1011

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 130 m²
  • carrez 130 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1er étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Vue sur Château d'Angers
  • cave
  • interphone
  • quartier angers centre, CHATEAU, Lafayette, Visitation

A propos de ce bien

- VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES -

RARE - QUAND L'EXCEPTION DEVIENT VOTRE QUOTIDIEN

Face au Château d'Angers, dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville, cet appartement d'exception de 130m² offre un cadre de vie rare, entre élégance, lumière et sérénité.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de standing avec ascenseur, ce vaste type 5 séduit dès l'entrée par ses volumes et sa fluidité. Le séjour et la salle à manger, baignées de lumière grâce à une triple exposition, s'ouvrent sur une vue spéctaculaire et dégagée sur le Château d'Angers. Un panorama unique qui accompagne le quotidien et confère au lieu un caractère résolument privilégié.

La cuisine indépendante, avec arrière cuisine et buanderie, allie confort et fonctionnalité. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, deux WC, de nombreux rangements, un garage boxé sécurisé et une cave complètent ce bien rare.

A quelques pas du centre-ville, de la gare TGV et des commerces, une adresse exclusive où le charme angevin rencontre des prestations de qualités.

Son prix : 520 000€ FAI dont 4% d'hono. ch. acq. Contactez nous au 06.47.98.00.00 ou au 02.41.24.24.24 pour plus d'informations ou pour oragniser une visite.

Les informations aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • chambre m²
  • chambre m²
  • chambre m²
  • salon/sejour m²
  • cuisine m²
  • WC m²
  • salle d'eau m²
  • entrée m²
  • salle d'eau m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 275 € et 3 079 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 275 € et 3 079 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 3 050 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 91
Quote part annuelle des charges 5 148 €

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