Pétronille CABANTOUS Négociatrice
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Exclusivité

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 72 m²

Angers (49100)
312 900 € Référence 2964

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 72 m²
  • carrez 72 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1995
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage autre : radiateur (gaz de ville)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 étage(s)
  • terrasse
  • quartier Doutre
  • accès handicapé

A propos de ce bien

Au sein de l'un des quartiers prisés d'Angers nommé la Doutre, à vendre en exclusivité par l'agence du château, appartement 4 pièces entièrement rénové à 5 minutes à pieds de la place du Dr. Bichon et ses commerces.

Situé au rdc d'une petite copropriété au sein d'une allée privée, vous serez accueillis par l'entrée et son long couloir avec de nombreux rangements, donnant sur un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte et équipée. Cette pièce de vie donne sur un petit espace extérieur privatif afin de profiter des beaux jours !

Côté nuit, un sas dessert 2 chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau double vasques.

+ Wc séparés, buanderie et cellier

+ local vélo et places de parking extérieur


AUCUN TRAVAUX à prévoir, cet appartement est adapté à tous types de profils (Tout aussi bien pour un premier achat, qu' une jeune famille, que des personnes à mobilité réduites ou autre)

DPE : C

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à contacter le 06.16.30.87.22 ou le 02.41.24.24.24


Son prix : 312 900 € dont 5% d'honos. ch. acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée
  • salon/sejour
  • salle d'eau
  • chambre
  • chambre
  • buanderie
  • cellier
  • Sas espace nuit

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 312 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 298 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 107,50 €
Taxe foncière annuelle 1 280 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 3
Nombre de lots 7
Quote part annuelle des charges 1 290 €
Plan de sauvegarde Non

Calcul des mensualités

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