Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 94 m²

Nouveauté à l'agence du château !

Somptueux duplex de 135m² au sol (94 m² en loi Carrez), niché au sein d’un immeuble de caractère du XIXe siècle, dans le centre-ville d'Angers.

Ce bien rare allie élégance, charme authentique et prestations haut de gamme, une véritable perle sur le marché immobilier Angevin.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un vaste couloir desservant une pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, d'une surface généreuse de 40m². Ses cheminées en marbre, son parquet d’époque et ses moulures insufflent un cachet unique à cet espace où chaque détail a été pensé avec soin.

La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux de qualité (dont une cave à vin), vous permettra de laisser libre court à vos envie de cuisiner. Deux chambres, situées côté cour, vous offriront calme et sérénité, tandis qu’une élégante salle de bains, comprenant douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu’un WC séparé, ajoutent une note de confort supplémentaire. Un cellier aménagé vient parfaire ce premier niveau, offrant une praticité discrète mais appréciable.

À l’étage, la suite parentale dévoile un vaste dressing sur mesure le long de son couloir d'entrée. Sa salle de bains attenante et raffinée, est complétée par un WC séparé. Un espace détente, dédié à la lecture ou à un coin bureau, vous permettra d'aménager cet étage selon vos envies et vos besoins, pour un cocon à la fois intime et fonctionnel.

Chaque niveau de ce duplex est chauffé et climatisé grâce à une pompe à chaleur réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.

Cet appartement est également complété d'une cave de 13m², idéale pour le rangement ou la conservation de vos meilleurs crus !

Situé en plein cœur d’Angers, ce bien dispose d'un cadre de vie parfait pour allier raffinement et vie urbaine.

N'attendez pas pour le visiter en contactant l'agence du château au 02.41.24.24.24

Son prix : 472 500€ FAi, dont 5% honos. ch. acq.

Informez-vous sur : www.georisques.gouv.fr