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Pétronille CABANTOUS Négociatrice
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Nouveauté

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 186 m²

Les Garennes sur Loire (49610)
534 990 € Référence 3039

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 186 m²
  • terrain 2 500 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1997
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

A propos de ce bien

À Juigné-sur-Loire, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette maison d'architecte d'environ 186 m² implantée sur un superbe terrain clos, arboré et paysagé de 2 500 m², sans aucun vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec une agréable pièce de vie dotée d'une cheminée, ouverte sur la terrasse et la piscine chauffée et sécurisée. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, prolonge harmonieusement les espaces de réception. Une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'un bureau bénéficiant d'une chambre en mezzanine et d'une salle d'eau, complètent ce niveau.

À l'étage, le palier dessert deux vastes chambres et une salle d'eau. Un grenier aménageable permet d'envisager la création d'un dressing attenant à l'une de ces deux chambres.

À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu constitue un véritable espace de détente autour de la piscine, de la vaste terrasse ainsi qu'un terrain de boules. Un grand garage et plusieurs cabanons de stockage viennent compléter l'ensemble.

Lumineuse et fonctionnelle, cette propriété aux beaux volumes offre un cadre de vie privilégié. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel.

DPE C, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Son prix : 534 990 € fai dont 4,90% d'honos. ch. acq. 

Contactez l'Agence du Château, au 0616308722 ou au 0241242424 pour en savoir davantage.

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour m²
  • cuisine m²
  • chambre m²
  • salle de bain m²
  • chambre m²
  • garage m²

Etage 1

  • chambre m²
  • chambre m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 310 € et 3 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 310 € et 3 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 534 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 510 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,9 %
Taxe foncière annuelle 1 889 €

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