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Pétronille CABANTOUS Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 158 m²

Angers (49000)
549 990 € Référence 3001

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 158 m²
  • séjour 50 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • 2 garage(s)
  • exposition Ouest
  • 2 niveau(x)
  • quartier Lafayette

A propos de ce bien

Laissez-vous séduire par cette maison entièrement repensée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie lumineux et contemporain. Ses beaux volumes et son agencement soigné en font un lieu rare sur le secteur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 52 m², baignée de lumière et organisée autour d’un coin extérieur cosy. La cuisine ouverte d'environ 35m², moderne et parfaitement équipée, s’intègre naturellement à cet espace chaleureux.
Une suite de plain-pied avec espace dressing et salle d'eau privative composée d'une baignoire, d'une vaste douche à l'italienne ainsi que des WC séparés, assure un confort de vie très appréciable.

L’étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Côté praticité : un double garage attenant complète l’ensemble. Possibilité de créer une 4ème chambre attenante au séjour.
Le tout à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. Retrouvez également le marché Lafayette à seulement 10minutes à pied !

Vous cherchez un bien alliant style, fonctionnalité et espace ? Cette maison mérite votre visite.
Contactez l’agence au 06.16.30.87.22 ou au 02.41.24.24.24 pour en savoir plus !


Son prix : 549 990€ fai dont 5% honos. ch. acq.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. -

DPE D

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 36.09 m²
  • salon/sejour 50 m²
  • suite parentale 31.74 m²
  • cellier 2.26 m²

Etage 1

  • chambre 10.90 m²
  • chambre 10.95 m²
  • salle d'eau 5.71 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 680 € et 3 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 680 € et 3 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 549 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 523 800 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 350 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 2
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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