Pétronille CABANTOUS
Négociatrice
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Nouveauté
Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 73 m²
Angers (49100)
233 200 €
Référence 2996
Caractéristiques de ce bien
- Surface 73 m²
- séjour 23 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1948
- cuisine séparée
- Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
- 2ème étage
- 2 étage(s)
- quartier angers centre
A propos de ce bien
Situé à seulement 4 minutes de la place Imbach et à 3 minutes à pied de l'arrêt de tramway "St Serge université", venez découvrir ce charmant T3 de 73m² sur parquet massif d'origine.
L'appartement est composé : - D'un sas d'entrée qui dessert sur la droite deux belles chambres (15.76 et 11.41m²) - Sur la gauche une salle d'eau (avec douche à l'italienne, vasque et wc) - Puis, son salon séjour très lumieux (23.37m²) avec cuisine séparée équipée (9.35m²)
Ce bien se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots avec de faibles charges de coproriété (environ 42€ / mois).
En annexe, une cave de 2.30m².
Possibilité d'acquérir un garage en plus du prix de vente, si besoin.
Ne laisser pas passer cette opportuinté et contactez nous dès maintenant au 06.16.30.87.22 ou au 02.41.24.24.24
DPE E Son prix : 233 200€ dont 6% d'honos. ch. acq.
Composition du bien
Rez-de-chaussée
- entrée 4.91 m²
- salon/sejour 23.37 m²
- cuisine 9.35 m²
- salle d'eau 5.13 m²
- chambre 15.76 m²
- chambre 11.41 m²
- dressing 2.09 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
233 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
218 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,73 %
Charges
42 €
Taxe foncière annuelle
976 €
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Nombre de lots
3
Quote part annuelle des charges
500 €
Calcul des mensualités
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