Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 202 m²

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - À vendre à l'agence du château : Spacieuse maison contemporaine 7 pièces, située sur la commune de Tiercé à 20 minutes du centre d'Angers et à proximité immédiate des commodités (Super U, boulangeries, écoles...).

Implantée sur une parcelle paysagée de 934 m² (dont 772 m² de jardin), cette propriété de 229 m² au sol séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle par son exposition sud-ouest idéale.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée cathédrale avec dressing intégré. Il mène à une vaste pièce de vie traversante comprenant Un salon chaleureux avec bow-window offrant une belle vue sur le jardin.

- Une salle à manger conviviale,

- Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse via une large baie vitrée.

Ce niveau propose également une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et des Wc indépendants, permettant une vie de plain-pied très appréciable.

À l’étage, un grand palier dessert :

- Une pièce dressing aménagée

- 3 chambres confortables dont une avec mezzanine,

- 1 grande suite parentale avec placards et salle d'eau privative.

- Ainsi qu'une salle d’eau supplémentaire, des WC séparés.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré sans vis-à-vis avec arrosage automatique et éclairage accompagné d’une grande terrasse propice à la détente.

Un garage de 30m², ainsi qu'un cellier/buanderie complètent ce bien, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable.

Atouts techniques :

- DPE : B / GES : A

- Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l’étage. Maison très peu énergivore, répondant aux normes actuelles.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez le 06.16.30.87.22 ou le 02.41.24.24.24

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.