Pétronille CABANTOUS Négociatrice

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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 98 m²

Angers (49000)

336 000 € Référence 2947

Caractéristiques de ce bien

habitable 98 m²
séjour 26 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1949
cuisine séparée (équipée)
exposition Sud-Ouest
3 niveau(x)
cave
quartier Madeleine

A propos de ce bien

OCCASION À NE PAS MANQUER !

Au sein du charmant quartier familial de la Madeleine, venez découvrir cette maison 4 chambres.

L'entrée vous menera à un couloir de plus de 6m² desservant un double salon / séjour sur parquet d'origine exposé Sud-Ouest, une cuisine séparée et équipée ainsi qu'un petit espace extérieur faisant office de coin terrasse/cour, sans vis à vis.

Au premier étage se trouve 2 chambres et une salle de bain avec wc, puis au deuxième, 2 chambres dont une avec douche et lavabo.

En annexe : une cave faisant toute la surface de la maison au sol

Malgré son charme, la maison meritera certainement d'être remodernisée dans certaines pièces.

Son prix : 336 000€ Fai dont 5% honos. ch. acquéreurs / www.georisques.gouv.fr

Composition du bien

Etage -1

cave m²

Rez-de-chaussée

salon/sejour 26 m²
cuisine 7.75 m²
entrée 3.38 m²
Dégagement 6 m²

Etage 1

chambre 11.70 m²
chambre 10.30 m²
Dégagement 3.97 m²
salle de bain 7.27 m²

Etage 2

chambre 11.17 m²
chambre 19.34 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 895 € et 1 211 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 613 €

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