Coup de coeur
Pétronille CABANTOUS
Négociatrice
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Exclusivité
Coup de coeur
Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 96 m²
Angers (49100)
440 000 €
Référence 2986
Caractéristiques de ce bien
- Surface 96 m²
- carrez 96 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1948
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
- exposition Ouest
- 1er étage
- quartier angers centre
A propos de ce bien
Appartement de prestige 96m². Ce bien rénové avec des matériaux de qualité est situé au premier étage d'un bel immeuble au coeur du centre-ville d'Angers.
Vous serez accueillis par une entrée desservant sur votre droite : une chambre parentale avec douche à l'italienne, ainsi que des WC indépendants. Sur votre gauche, vous y trouverez une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée avec un ilôt central haut de gamme.
Cette cuisine donne accès à un séjour pouvant faire office de chambe d'appoint. Enfin, dans la continuité de ce salon, se trouve une 2ème chambre parentale avec baignoire.
Son prix : 440 000€ FAi, dont 4.762% d'honos. ch. acq
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez le 06 16 30 87 22 ou le 02 41 24 24 24
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Composition du bien
Etage 1
- cuisine m²
- salon/sejour m²
- chambre m²
- chambre m²
- WC m²
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
440 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4.76 %
Taxe foncière annuelle
1 408 €
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Lot n°
4
Nombre de lots
9
Quote part annuelle des charges
2 500 €
Calcul des mensualités
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